美國3月成屋銷售降至2009年最低 房價中位數創歷史新高
根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 最新報告，美國 3 月的成屋銷售呈下滑趨勢，但房價中位數達到歷史新高。數據顯示，經季節性調整後，3 月的成屋銷售總數較 2 月下降 5.9%，年銷售速度為 402 萬戶，同比減少 2.4%，這是自 2009 年以來最緩慢的 3 月銷售速度。
NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 指出，高抵押貸款利率使得購房負擔能力挑戰成為銷售低迷的主因。他表示：「目前住宅流動性處於歷史低位，且可能導致社會經濟流動性下降的擔憂。」
各主要區域的銷售量均出現月度下降，其中西部地區跌幅超過 9%。房價方面，3 月成屋房價中位數達 403,700 美元，同比上漲 2.7%。這已是連續第 21 個月房價年增長，創下 3 月的歷史新高。儘管如此，這個增幅為自去年 8 月以來的最小，且自去年 12 月以來持續縮小。
Yun 進一步提到，住宅房地產的家庭財富持續上升，總估值達 52 兆美元。市場庫存增加，3 月底的待售成屋總庫存達 133 萬戶，較 2 月增加 8.1%，較去年增加 19.8%。按當前銷售速度計算，這相當於 4.0 個月的供給量，仍低於被視為市場平衡的 6 個月供給量。
其他數據顯示，首購族占 3 月銷售的 32%，與去年持平。現金銷售占 26%，低於 2 月和去年同期。投資者或購買第二套住房的買家占 15%，同樣與去年持平。
根據 Freddie Mac 數據，截至 4 月 17 日，30 年期固定抵押貸款的平均利率為 6.83%。
