日本作家分析台日租屋差異：只有特定條件才能漲租
旅居台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」透露，日本法律保障租客權益，房東需在特定條件下才能要求調漲租金。日前，高雄「樋口飯糰」的租約糾紛引發關注，女房東邵某因想漲租未果而怒砸店面，隨後否認租金上漲的說法，堅稱自己給予飯糰店夫妻的租金便宜，且曾口頭承諾願意在盈利的情況下調整租金。
「日本人的歐吉桑」強調，根據日本法律，房東只有在稅金上漲或租金低於周邊市場行情的情況下，才能提出漲租要求。他表示，這使得日本的房東較為支持穩定的商業租戶，避免提出不合理要求。他在台灣居住的12年間，常見到店家因租約到期被迫搬遷的情況，這種現象在日本是難以想像的。
他補充道，即使土地價值上升，每月租金變成0也不如持續穩定的租金收入，這是許多房東所考量的。雖然並非所有房東都如此，他體會到在台灣仍有不少善良的房東，像他在台中租住的房東就從未調漲租金。
該帖文引發網友熱議，許多人分享自己的租屋經歷，對於房東的漲租趨勢表示無奈。
